6月24日，中国社科院（财经院）与经济日报社共同发布《中国城市竞争力第17次报告》。 此份报告构建了城市综合经济竞争力指数、宜居竞争力指数、可持续竞争力指数、宜商竞争力指数，对2018年中国两岸4地293个城市的综合经济竞争力和288个城市的宜居竞争力、可持续竞争力、宜商竞争力进行了研究。 柳州在两岸四地293个城市中的排名： 经济竞争力　No.103 可持续竞争力　No.106 宜居城市竞争力　No.129 营商城市竞争力　No.134 综合经济竞争力代表着城市的综合实力，因此备受关注。据悉，城市竞争力报告已连续发布多年，信息量巨大。报告从整体上衡量中国城市竞争力发展格局，以及有关方面距离理想状态的差距。报告对各级政府尤其是城市政府部门、国内外企业、有关研究机构、社会公众具有重要的决策参考意义和研究借鉴价值。 （免责申明：本文为转载，对于本文内容我们致力于保护原作者版权，转载仅为更好地传播信息，别无他用，如涉及侵权，请尽快与我们联系删除，谢谢！）

7月10日，国家统计局发布了2019年6月份全国居民消费价格指数CPI和工业生产者出厂价格指数PPI数据。 观点地产新媒体了解，6月份全国居民消费价格同比上涨2.7%。其中，城市和农村均上涨2.7%；食品价格上涨8.3%，非食品价格上涨1.4%；消费品价格上涨3.2%，服务价格上涨1.8%。上半年，全国居民消费价格比去年同期上涨2.2%。 但从环比看，全国居民消费价格则下降0.1%。其中，城市下降0.1%，农村下降0.2%；食品价格下降0.3%，非食品价格下降0.1%；消费品价格下降0.2%，服务价格上涨0.1%。 各类商品及服务价格方面，居住价格同比上涨1.6%，环比则没有发生变化。其中，租赁房房租环比涨0.2%；同比涨2.0%；整个上半年则同比上涨2.3%。 （免责申明：本文为转载，对于本文内容我们致力于保护原作者版权，转载仅为更好地传播信息，别无他用，如涉及侵权，请尽快与我们联系删除，谢谢！）

小户型装修，卫生间往往令人头大。在中国传统观念中，通常喜欢将尽量多的空间留给客厅和主卧，所以卫生间面积被压缩到极限，小户型卫生间通常只有3~6平方米。而一个完整的卫生间至少需要洗手台、坐便器和淋浴间三大基本构件。如何将这么多东西合理塞进这区区几平方米空间，还要保证美观实用？这可不简单。 分区  功能区间合理划分，小空间变“大” 首先为了使用的舒适性，洗手台、坐便器和淋浴间都不能过窄。淋浴间至少要保证使用时身体可以自由转动，宽度一般以90厘米×90厘米为宜；由于排污管道的原因，坐便器基本上没有太大的改动空间，但无论哪种马桶，预留宽度都应该在75厘米以上；洗手台的尺寸最小也应该做到60厘米宽。当然，以上尺寸肯定是越宽越舒适，而且也要根据家人的身材进行调整，如果比较胖的话，各个尺寸也应该适当放宽些。 很多人可能觉得，本来空间就小，就更没必要进行干湿分离了。说实话，空间小更容易潮湿，洗澡可能会弄得洗手台、坐便器到处都湿哒哒的，所以干湿分离很有必要。淋浴间一般会放置在卫生间的最内侧，根据卫生间的实际情况，可以打造弧形、钻石形、直角形等多种造型的淋浴间，其中玻璃隔断是最常见的方式，如果卫生间实在更小，采用浴帘隔断也是相当的经济实惠，一是价格便宜，日后不喜欢了换种风格也花不了几个钱；二是脏了可以随时拆下来清洗。 如果卫生间实在特别小，放置淋浴间后空间所剩无几，可以考虑把蹲坑和淋浴放在一个区域，虽然会影响使用舒适度，但也不失为一个办法。或是可以借用部分外面的空间，比如把洗手台直接移到门外，这样卫生间会更宽敞些，而且家人早晚的洗漱也会更加方便；比如在阳台上增加一个洗漱区域，在早上使用高峰期也能更方便，但这些都比较受到户型限制，需要根据实际情况进行装修设计。 选材 浅色增容，圆角卫浴设备增大空间 做好了卫生间的基础规划，还可以从视觉效果上达到“显得宽”的效果。假如小面积卫生间使用明亮度高的浅色系材料装修，通常能从视觉上达到放大卫生间的效果，如果收纳柜、洗脸台等卫浴设备都使用圆角设计的话，也能在一定程度上增加视觉空间感。 对于小面积卫生间来说，利用镜子也是可以让房间瞬间变大的关键。大面积的浴室镜与瓷砖的光泽都容易让人产生空间错觉，使原本狭窄的卫生间变得舒适、宽敞些。但由于浴室空间小，很难做到完全干湿分离，在选镜子时最好选择带防水汽功能的。 收纳 安装浴室柜，墙面空间用起来 卫生间狭小，如何保持干净整洁，其收纳功能就非常重要了。浴室柜是卫生间收纳的主力，可以放置一些卫生间常用物品。同时可以利用洗手台上方配置一个镜柜，下方安装一个储物柜，放置一些洗漱用品和不常用的卫浴物品。综合起来也有了不小的收纳空间。 另外，还应该善于利用墙面，把洗发水、沐浴露这类沐浴用品挂起来，如果结构允许，还可以在墙体上做一些小壁橱等。因为环境比较潮湿，这些用在卫生间的隔板尽量不要用木质材料，最好选用金属或塑料材质更好。而且镜柜的厚度不宜过厚，可以在15~20厘米左右，还可以在镜子上下方安装灯带，既不占用空间，也能在照镜子的时候补光。 小户型卫生间装修Tips 1 暗卫切忌为了耐脏而选用深色设计，视觉上明亮度会受到很大影响。应选用白色、乳 白色等浅色系弥补光线短少的缺陷。 2 在柜体底部加上一层防水铝箔，能防止柜体发霉变形。 3 摆放绿植对卫生间除湿、除异味有很大的调节作用。 4 安装长方形地漏。与圆形地漏相比，长方形地漏排水面积更大，排水速度更快。 （免责申明：本文为转载，对于本文内容我们致力于保护原作者版权，转载仅为更好地传播信息，别无他用，如涉及侵权，请尽快与我们联系删除，谢谢！）

2018年12月28日，《广西壮族自治区建设面向东盟的金融开放门户总体方案》印发。从跨境金融服务互联互通，到多边贸易全面开放；从重大合作项目竣工投产，到综合性政策持续铺开……广西加快推进金融改革，创新金融服务，为全面深化金融改革开放探索更多经验。 最近，广西地方金融监督管理局异常忙碌，他们正在积极筹备一个高层次的座谈会。“自治区政府准备在会上和18家金融机构总部，还有1家高等院校签订战略合作协议，共同推进广西建设面向东盟的金融开放门户。”广西地方金融监督管理局局长范世祥说。 2018年12月28日，经国务院同意，中国人民银行等13部委联合印发了《广西壮族自治区建设面向东盟的金融开放门户总体方案》，广西建设面向东盟的金融开放门户正式上升为国家战略，这是党的十九大以来国家批复的重要的全省域金融开放战略。 基础：金融改革扎实推进 夏日的广西东兴口岸一派繁忙，中国农业银行东兴国门支行内，边民何深庭正在办理跨境结算业务。 “通过银行结算，方便、安全又高效。”做茶叶生意的何深庭，最早通过民间兑换点将人民币换成越南盾付给越南供货商，几年后他在农行开户，谈好汇率，直接汇款结算。 边贸跨境结算，程序简单：与供货方谈好，通知银行柜台业务员，锁住实时汇率，然后拿报关单、身份证、银行卡等到柜台办手续，从审核资料到汇款，几????就可办好。 去年12月，“广西边境口岸互市贸易结算互联互通信息平台”上线，与海关共享信息，批量录入，证实跨境汇款真实性，极大提高了审批办理的效率。 截至2018年底，中国农业银行广西分行已累计办理边贸结算超过2000亿元人民币，先后与越南10家银行签订了边贸结算业务合作协议，在广西5个国家级一类口岸开办边贸结算业务。 “广西每年的进出口总额，一半以上的跨境结算是用人民币，其中超七成的人民币集中在边境。”中国农业银行广西分行副行长胡涌说。 广西跨境保险也在快速发展。“2017年9月，中国人保财险广西分公司推出的全国机动车辆出境综合商业保险在凭祥口岸落地。此后，又在广西崇左设立跨境劳务人员人身意外保险试点。”中国人保财险广西分公司总经理陈会养说，今年前五个月，公司承保跨境车辆商业保险业务3.41万笔，提供保障额度34.91亿元；办理跨境人员意外险1.69万人、保障金额121.12亿元。 2019年4月30日，越南籍务工人员李文勇左手不慎被机器绞伤，他办理理赔手续3天后就得到理赔。中国人寿广西分公司总经理杨传涌说，截至今年5月31日，公司承保的跨境务工人员保险保费达80.89万元，承保35170人次。 优势：面向东盟全面开放 走进交通银行南宁金融服务中心，客服人员正戴着耳麦，用外语解答东盟国家客户的疑惑。 “广西拥有东盟国家小语种人才优势，总行很早就把面向东盟的金融服务中心放在南宁，我们一直在为东南亚的客户提供服务。”交通银行广西分行副行长黄韶宇说。 邮储银行东兴国贸支行的边贸团队曾有“五朵金花”——五位精通越南语的姑娘为中越两国边民提供周到的金融服务。 柬埔寨加华银行每天都有客户来咨询人民币业务，国家开发银行广西分行敏锐地捕捉到这个关键信息，第一时间与其签订了30亿元境外人民币合作谅解备忘录和4亿元人民币贷款协议，推动其设立“中国事业部”并在柬推出人民币存贷款业务。2019年以来，国家开发银行广西分行累计发放境外人民币贷款6.35亿元，同比增长48%。 2018年，中国—东盟贸易额占中国与“一带一路”参与国家贸易总额的45%；广西与东盟双边贸易额又占广西对外贸易总额的50%，东盟已连续19年成为广西最大贸易伙伴和广西企业最大的投资目的地。 “与东盟国家陆海相邻，地缘相近、人缘相亲、语言相通，交流合作日益密切，这正是广西建设面向东盟金融开放门户的优势。”范世祥表示。 近年来，广西区内金融机构积极支持试验区内企业“走出去”。其中，中国出口信保广西分公司为广西北部湾国际港务集团在东盟的港口和产业园区建设等，提供出口信用保险共计17.5亿美元。 2019年6月，中马两国政府间重大合作项目马中关丹产业园的350万吨钢铁厂全面竣工投产。 愿景：创新发展探索经验 《广西壮族自治区建设面向东盟的金融开放门户总体方案》印发后，各大金融机构反响热烈—— “《总体方案》有30条，哪一条做好了，都是大文章！”中国工商银行广西分行副行长余昌涛说，工行广西分行将配合政府推进跨境人民币、本外币账户体系、合格境内投资者境外投资、广西离岸人民币中心、外汇管理等改革创新。 建设面向东盟金融开放门户是广西高质量发展的新起点，中国银行广西分行行长袁龙认为，“未来，广西的金融机构将和东盟的金融机构共同服务广西和东盟的百姓与企业。” 中国建设银行广西分行行长李思影说，建行广西分行将自身住房租赁、金融科技、普惠金融“三大战略”，搭建“桂企出海+”“跨境e+”等跨境金融综合服务平台，创新为企业提供跨境融资、跨境结算、账户管理等金融服务。 围绕《总体方案》，广西编制印发了《广西建设面向东盟的金融开放门户五年实施规划（2019—2023）》和《广西建设面向东盟的金融开放门户南宁核心区规划（2019—2023年）》，出台了《广西加快面向东盟金融开放门户建设的若干措施》《关于加快建设广西面向东盟的金融开放门户南宁核心区的若干措施》，在南宁五象新区高标准高质量高水平打造“中国—东盟金融城”。 南宁五象新区管委会副主任农冰说：“中国—东盟金融城对金融企业入驻给予土地、购租办公用房、金融人才公寓、一次性落户、企业经济贡献、跨境金融业务、金融创新、金融人才奖励等综合性政策扶持。” 邮储银行广西分行行长史军保说，将在中国—东盟金融城打造面向东盟跨境金融服务平台，丰富邮储银行中国—东盟货币中心的业务和产品功能，为中国—东盟自贸区内的企业提供贸易、服务贸易以及资本项目下的本外币结算、跨境投融资等一揽子金融服务。 今年下半年，中银香港东南亚后台业务营运中心也将在中国—东盟金融城挂牌营业，为广西建设面向东盟的金融开放门户提供实体支撑。广西将全力加快面向东盟金融开放门户南宁核心区建设，打造中国—东盟金融城。目前，中国—东盟金融城已汇集金融机构43家。 广西壮族自治区党委书记鹿心社表示，广西要一件事一件事认真抓好，努力打造金融开放新高地，为全国全面深化金融改革开放积极探索更多可复制可推广的经验。 （免责申明：本文为转载，对于本文内容我们致力于保护原作者版权，转载仅为更好地传播信息，别无他用，如涉及侵权，请尽快与我们联系删除，谢谢！）

作为全国唯一全域空间规划、城市总体规划、土地利用总体规划“三规”同时开展的试点城市，柳州市近日印发《柳州市国土空间总体规划编制工作方案》，在广西率先启动国土空间规划编制工作。 《方案》主要目标是：立足资源禀赋、环境承载能力和经济社会发展阶段特征，通过规划编制力求解决国土空间开发、保护和治理中的突出问题，促进形成生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀的国土空间格局；促进形成以国土空间规划为基础，以统一的国土空间用途管制为手段的国土空间开发保护制度。 据了解，本次规划期限为2020年至2035年，基期年为2019年，中期目标为2025年，远景展望至本世纪中叶，规划范围为柳州市全部土地。编制进度方面，今年5-9月为规划成果编制阶段，9-12月为规划成果论证审查阶段，2020年6月底前为规划成果报批阶段。 （免责申明：本文为转载，对于本文内容我们致力于保护原作者版权，转载仅为更好地传播信息，别无他用，如涉及侵权，请尽快与我们联系删除，谢谢！）

灭火器械从天而降、鸡蛋苹果砸伤脑门、玻璃窗框擦肩而过……高空抛物问题正成为城市生活新的“隐忧”。有媒体和研究机构做过实验和测算：一枚50克的鸡蛋，从4楼抛下，会把头顶砸出肿包；18楼抛下，就能砸破头骨；要是25楼，可能致人当场死亡。 高空抛物和高空坠物是新的“城市病”。随着人口越来越密、房子越建越高、城市建筑年龄越来越大，问题在加剧。当然“人”的因素更不容忽视。尽管住进了高楼，一些“楼主”素养却没有同步提高。检索中国判例文书网能发现，从2010年至今，与高空抛物有关的法律纠纷近千起，总体趋势在上升。总体看，三类群体值得关注。一是一些跟子女到城市生活的老人，在农村习惯了往家门外丢东西，住进高楼没意识到问题严重性，这是一个现代生活的适应问题；二是住进高楼多年的年轻人，有时抱着侥幸心理，趁天黑随手就把外卖、快递等生活垃圾往外扔，这是一个素质问题；三是“熊孩子”， 家长疏于管理，孩子不知轻重，挑重物向外抛的结果就是引发事故，这是一个教育问题。 高空抛物问题的难处在于：你在明，它在暗，要有效解决，离不开法律、技术与道德层面的共治。根据我国侵权责任法规定，高空抛物属于举证责任倒置，若造成人员伤亡、找不到“元凶”，一栋楼里的所有住户都可能要承担赔偿责任。也就是说，大家既是安全共同体，也是法律共同体。但总体而言，我国对于高空抛物的处罚多停留在道德谴责、行政处罚和民事赔偿层面，“任性”成本低。反观一些国家，对此问题则要严格得多，即使高空抛物不造成人身伤害，也可能被视为“危害公共安全”，在民事赔偿上也会面临重罚重赔。 当然，法律只是解决了一个如何惩戒的问题，如何做到更好地预防与监管呢？目前较好的经验是加装监控。比如，浙江杭州就有小区安装了47个防高空抛物监控，无论是否造成事故，都能精准“锁定”目标，起到了不错的防治效果。当然，这引发了一些争议，有专家认为，如果业主在自住之外的公共区域安装摄像头，就超越了自身行使权利的边界，可能涉嫌侵犯楼上住户的隐私。换句话说，因随手一抛带来的治理成本、协调成本，可能远超我们的想象。 高楼时代，人们面对更复杂的垂直空间、水平空间，公共空间与私人空间边界更加清晰。在电梯抽烟、便溺，电瓶车、自行车占据消防通道，易燃生活物品长期占用楼道等问题，都有待较真。如何帮助人们真正适应高楼时代？法律法规不能缺位，制度与教育也要在场。就拿高空抛物而言，能否加派小区保安增强看护力量？能否在高层建筑多的小区探索建立“楼长制”，加强巡楼力量？针对“熊孩子”屡屡犯事，家庭和学校都应当加强教育与管束。作为安全教育的重要一课，培养孩子的安全意识和责任意识是一体两面的，现代居住者的素养，确实需要从娃娃抓起。 城镇化进程还是进行时，我们要有高楼，也要有更高素养的“楼主”。居住条件升级了，素质也应同步升级。希望全社会共同努力，少些高空抛物，让走过路过的人不再担惊受怕。 （免责申明：本文为转载，对于本文内容我们致力于保护原作者版权，转载仅为更好地传播信息，别无他用，如涉及侵权，请尽快与我们联系删除，谢谢！）

从抢人大战到政策收紧，从拿地“热潮”到一城一策、一区一策，从楼市“小阳春”到回归平稳，上半年楼市很是热闹。下半年，稳地价、稳房价、稳预期的目标是否能顺利实现，楼市将何去何从—— 　　今年以来，房地产市场调控坚定实施“一城一策”，主管部门预警提示，为市场过热苗头敲响警钟，多部委表态坚持“房住不炒”定位。总体而言，上半年楼市保持平稳态势。下半年的房地产市场又将呈现哪些特征？ 　　“房住不炒”始终未变 　　回顾2019年上半年的房地产市场，“房住不炒”的定位不断被重申。 　　中共中央政治局4月19日召开会议要求，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。 　　多部委也相继对房地产市场表示密切关注并表态坚持“房住不炒”。 　　今年4月，住房和城乡建设部对一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示。5月，住房和城乡建设部又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。 　　国家发展改革委针对此前放宽落户引发的调控放松猜想给出了明确回应，放宽落户不等于放松对房地产的调控，“房住不炒”定位必须坚持、不能动摇。要始终坚持房地产平稳健康发展这个底线，城市既要满足刚性和改善性住房需求，同时又要坚决避免投机者借机“钻空子”，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制，防止房价大起大落。 　　央行有关负责人也明确表示，房地产调控和房地产金融政策的取向没有改变。2019年人民银行将继续严格遵循“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，以及“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，坚持房地产金融政策的连续性、稳定性。 　　针对土地出让，自然资源部有关负责人强调住宅用地供应“五类”调控目标。其中，消化周期在36个月以上的，应停止供地；36至18个月的，要适当减少供地；18至12个月的，维持供地持平水平；12至6个月的，要增加供地；6个月以下的，要显著增加并加快供地。 　　一城一策重在“三稳” 　　房地产市场的调控主体是地方政府。今年上半年，市场分化更为明显，一线城市市场总体温和，个别的二三线城市如西安、重庆等地上涨相对较多。部分城市在3月份以后出现了楼市“小阳春”，房价、地价上涨明显，成交量迅速扩大。有关地方政府及时出台调控措施，遏制房价过快上涨势头。 　　如楼市成交火热、地王频出的苏州，在5月份升级了楼市调控政策。内容包括土地价格一旦超过市场指导价5％的水平，就要落实“工程竣工才可预售”的政策；部分区域新房限售3年、二手房限售5年。此外，西安等多个城市也出台了调控措施。 　　随着一系列调控政策的实施，楼市“小阳春”并没有继续，在5、6月份，市场过热的情况总体上得到了控制，市场表现回归平稳。 　　同样值得警惕的是，楼市政策以稳定为主，稳定其实是双向调节，大涨肯定不是稳定，但暴跌也同样不是稳定。个别城市楼市低迷、价格明显下降、无人问津的消息也屡见报端。城市有关部门甚至出台了“止跌令”，以防止房价的过快下跌。稳房价既要防猛涨，也要对骤跌有所防范。 　　此外，每隔一段时间，房地产市场中的违法违规行为就会重新冒头，一些城市重点打击市场各种违法违规行为，稳定市场秩序。今年上半年，多城市对于房地产市场的违规违法行为保持高压严查态势，严查、严罚房地产开发企业及中介机构违规行为。 　　总体而言，今年上半年，房价基本保持稳定，各地在坚持“房住不炒”的定位下，持续稳地价、稳房价、稳预期，房地产市场保持总体稳定。 　　“稳”“严”“紧”或将成关键词 　　展望下半年楼市，大致能够用“稳”“严”“紧”三个字进行概括。 　　首先，稳定一直是中央对楼市的要求，也是地方政府需要达到的目标。上半年，楼市经历了“小阳春”到趋于平稳。展望下半年，总体上，稳地价、稳房价、稳预期的要求将得到进一步落实，调控不力的城市将继续被问责。既要防止房价过快上涨，又要避免大起大落。 　　目前，很多城市都出台了人才落户、住房补贴等政策，但有些政策仍不完善。未来各地在做好人才引进工作的同时，会进一步打击投机炒房行为，查缺补漏，稳定市场预期，警惕房价在个别城市过快上涨。 　　同时，严格监管也将进一步得到落实。上半年，有关部门针对房地产融资等加强监管，预计有关部门下半年将继续严查房地产领域违规融资，防范和化解金融风险。同时，预计各地住建部门将继续严查房地产企业和中介机构的各种违规行为，保持良好的市场秩序。 　　此外，对于一直变化的市场而言，房地产调控政策也将持续不断地发挥作用。因城施策、一城一策仍将严密实施，楼市出现过快上涨势头的，地方政府可能继续收紧政策，预计还将出台更严格的调控措施。 （免责申明：本文为转载，对于本文内容我们致力于保护原作者版权，转载仅为更好地传播信息，别无他用，如涉及侵权，请尽快与我们联系删除，谢谢！）

6月份，全国首套房贷款平均利率终于迎来回弹，为5.423%，由此终结了2019年上半年连续下调的状况。 　　据融360大数据研究院发布的《6月房贷市场报告》显示，2019年6月份，全国首套房贷款平均利率为5.423%，环比上涨0.14%。 　　多个二线城市房贷利率上调 　　今年6月份，在融360大数据研究院监测的35个城市的533家银行分（支）行中，除停贷银行外，有422家银行首套房贷款利率持平，较5月份增加28家，占比79.17%；66家银行利率上涨，较5月份增加了39家；房贷利率下降的银行则从5月份的108家减少至44家。 　　值得关注的是，虽然大连、佛山、武汉等少数二线城市在6月份的房贷利率有所下调，但多数二线城市出现房贷利率上调迹象。 　　“部分二线城市房贷利率下调，多是之前房贷利率较高的银行跟进调整，暂未发现新一波集中下调的现象。” 融360大数据研究院分析师李万赋表示，二线城市中，多个地区出现房贷利率上调迹象。继青岛、南京、成都之后，天津、苏州、福州、宁波、南宁等地的房贷利率平均水平均在6月份有所上升，且变化频率较快，南京的房贷利率已经连续两个月上调。另外，宁波、苏州等地部分银行还表示，目前房贷额度比较紧张，或暂停放贷，或放款时间不确定。 　　对于一线城市，李万赋表示，因为极个别银行下调房贷利率，导致北京和上海的首套房贷利率略有下调，分别从5.39%和4.92%下调至5.37%和4.91%；深圳维持没有变化；广州地区则开始反弹，6家银行近期调高了房贷利率水平，光大银行更是率先将首套房贷款利率调整至基准利率上浮20%。 　　专家认为可能继续上调 　　在5月份全国首套房贷款平均利率降至去年以来最低水平之后，6月份多个城市房贷利率现反弹。 　　融360大数据研究院发布的《6月房贷市场报告》显示，越来越多的城市加入到房贷利率上调的行列，虽然仍有部分城市仍有房贷利率水平下降的情况，但多是利率较高银行的跟进调整，且数量远远小于上涨的城市，因此，整体带来全国的房贷利率平均水平有所上调。 　　天津、南宁等城市的房贷利率刚短暂下调一个月后又开始调高，部分银行则在同一个月先是调高房贷利率，后又表示额度紧张暂时无法放款。除了多个二线城市上调房贷利率外，一线城市也出现了房贷利率回弹的迹象。 　　融360大数据研究院李万赋表示，下半年银行的信贷资金普遍比上半年紧张，再加上热门城市的房地产调控等，预计接下来会有更多城市和银行加入到房贷利率上调的大军中。 （免责申明：本文为转载，对于本文内容我们致力于保护原作者版权，转载仅为更好地传播信息，别无他用，如涉及侵权，请尽快与我们联系删除，谢谢！）

近年来，改变房屋内部结构分割出租的“隔断房”一直是多地明令禁止并排查整改的对象。有消费者反映，自己在不知情的情况下，从互联网长租公寓平台自如租到“隔断房”。最近，隔断被要求拆除，自己需要搬离并重新找房。自如方面表示，可以退还剩余租金，并赔偿搬家费。消费者则认为，这并不足以弥足花费时间精力和房租上涨所造成的损失。《天天315》今天聚焦：“隔断房”卷土重来，风险不应由消费者一人承担。　 　　据中央广播电视总台经济之声《天天315》报道，打包、搬家，刚刚过去的这个周末，展女士忙得不可开交又措手不及，因为这次搬家并不是她计划之内的。展女士要搬离的这个住处是她在去年二月份通过互联网长租公寓平台“自如”租到的一间“卧室”。这间卧室出租时被“自如”标称为“优化间”，但她没有意识到这间“卧室”其实是房屋的客厅部分。 　　7月4日，展女士突然接到“自如”管家的电话，通知她这间卧室不能继续出租了。对方给出的理由是这间“卧室”是“隔断房”，不符合相关规定，需要拆除。展女士说：“跟我说这个房子是隔断，要拆除，让我们搬离这个房子，我们可以在平台上找其他的房间。” 　　突如其来的变动、房租的上涨，这些都让展女士觉得有些委屈。她向中央广播电视总台经济之声《天天315》栏目和新浪黑猫投诉平台反映，“自如”明知“隔断间”不合规，却在平台上发布并出租给租户；如今拆除隔断，让租户马上搬家，却不给任何补偿，这样的做法对租户来说很不公平。“当初也问过自如是不是隔断，他们说不是。在我们的争取下，他们同意给我们报销500元以内的搬家费，还得使用它们平台自己的搬家服务。我从没想过要搬家，连任何打包的工具都没有，真的给我生活造成特别大的不便。”展女士告诉记者。 　　与展女士遭遇相似状况的还有同样在“自如”平台租到“隔断房”的王华（化名）。7月1日，王先生发现房间的门上被当地社会治安综合管理委员会粘贴了一张“整改告知书”。告知书中说，“当地在开展群租房整治工作过程中，发现这间出租房屋存在改变房屋内部结构打隔断分割出租的情况，存在安全隐患。限7月3日前拆除隔断并清退超标人员。”王先生马上联系了“自如”管家。对方与房屋所在的社区居委会沟通后表示，王先生的这间卧室不能继续出租了，需要他尽早搬离。王先生说：“也问了居委会，说只要有这样的房子被举报就会拆，但其实是自如先把这种不合规的房子租给了我们嘛。” 　　虽然“自如”返还了王先生剩余租期的租金，并给予“500元搬家优惠券”，但他认为，“自如”将不合规的房间出租给租户，导致租户不得不中途退租，由此造成的损失，“自如”方面应该额外进行补偿。王先生还告诉记者，“自如”在租房合同中写明：“因不可抗力，如行政管理部门要求调整房屋现有户型等原因，导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除且双方不承担任何违约责任”，并以此为由不给予租户任何补偿。 　　王先生还向记者提供了一段他和“自如”的工作人员沟通赔偿事宜的录音。在这段录音中，记者注意到，对方表示目前“自如”方面已经对“优化间”进行了“下架”：“我们的优化间当时的存在就是因为市场的供需关系，但现在我们也在进行区域整改，把优化间都拆除了，现在App上也没有优化间了。管家跟您说的就是目前能给您提供的方案。‘无责退换’管家应该是给您办理完了。” 　　根据2013年北京市印发的《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》，北京出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，且应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租。 　　北京君众律师事务所芦云律师认为，“自如”以“优化间”的名义向租户出租不合规的“隔断房”，存在欺瞒消费者的行为。因此，消费者向“自如”提出赔偿的诉求是合理的。此外，行政管理部门对于户型的整改要求不属于法律上界定的“不可抗力”，自如不应以此免责。 　　“法律上所说的不可抗力指的是天灾人祸，而行政部门的政策调整至多也就属于情势变更，但这个案子连情势变更都算不上。因为自如明知国家相关规定是不允许出租隔断间，却明知故犯。这个条款显然是霸王条款，如果经过诉讼，不仅不会免责，而且还要承担相应的责任。”芦云说。 　　《中国青年报》经济部主任潘圆认为，整改“隔断房”的初衷，是为了消除安全隐患、避免扰民等考虑。相关监管部门应当对违规出租“隔断房”的中介加大处罚力度。同时，也应当适当考虑年轻人的生存空间和生活成本，让他们在大城市可以安心工作，获得归属感。她说：“治理这个问题政府部门要双管齐下，一方面要明确群租就是不可以的，并加大对提供群租房的中介的处罚力度。另一方面给年轻人提供适合他们的租房产品。一个大城市应该有一种包容的心态给这些年轻人一个温暖的家。与此同时，规避安全隐患，也不会给居民楼的居民造成困扰，这样才能从根本上解决问题。” （免责申明：本文为转载，对于本文内容我们致力于保护原作者版权，转载仅为更好地传播信息，别无他用，如涉及侵权，请尽快与我们联系删除，谢谢！）